עסקאות נדל"ן ונכסים
שוק הנדל"ן בקפריסין עבר כמה אתגרים במהלך השנים האחרונות, אולם למרות המשבר הפיננסי הכללי הוא עשה התאוששות משמעותית והראה סימנים של מגמת עלייה. מגמת העלייה הייתה, במידה רבה, תוצאה של צעדים אינטואיטיביים שיישמה הרפובליקה של קפריסין כדי למשוך השקעות זרות ומקומיות לשוק הנדל"ן.
התמריצים שהוכנסו היו הפחתת דמי ההעברה, הפחתת המע"מ, ביטול ארנונה, היתרי מגורים קבועים לרוכשים זרים, וכן תוכנית ההשקעות של קפריסין בכפוף לקריטריונים מסוימים משקיעים רוכשים את קפריסין והאיחוד האירופי. אזרחות מכוח ההשקעה שלהם.
יחד עם התמריצים הכספיים הממשלה אפשרה רישוי של פרויקטים בקנה מידה גדול, מרינות, קניונים, גורדי שחקים, ותיקון חוקי ההימורים כדי לאפשר את הקמת הקזינו בקפריסין, כל אלו תרמו לעלייה בביקוש לנכסי קפריסין ובכך לעודד צמיחה כלכלית.
יש לנו ניסיון מיוחד בתחום עסקאות מקרקעין ונכסים לאחר שביצענו בהצלחה למעלה מ-35 פרויקטים בקנה מידה גדול, עברנו בדיקת נאותות משפטית של נכסים, רכישת נכסים, עריכת הסכמי ביטחון, הסכמי מכירה/רכישה והסכמי בנייה.
ייעוץ בנושאי דיני הגירה הקשורים לענף הנדל"ן כגון:
אישורי מגורים קבועים.
תוכנית ההשקעות של קפריסין.
נסח ו/או סקירת הסכמי נכס כגון הסכמי מכירה/רכישה, הסכמי רכישת נכסים, הסכמי שכירות, הסכמי בנייה, הסכם מימון פרויקטים, הסכמי שכירות.
בדיקת הבעלות של רישום המקרקעין לגבי בעלות וחיובים או שעבודים אחרים שאני מונעים את העברת הבעלות.
פנייה לרשות המקומית לאבטחת ההכרחי לרוכשים זרים.
הגשת חוזים למטרות ביצוע ספציפיות.
ייעוץ בנושא חוק קונים לכודים.
בקשה לאישור העברה מהרשות המקומית הרלוונטית בעת התמודדות עם משקיעים מחוץ לאיחוד האירופי.
מגוון שירותי הגירה הקשורים לרכישת נכסים כגון תושבות קבע והתאזרחות בהשקעה.
גביית חובות ופינוי.